中國·滕州

時間:2013-10-10 來源:招商局

  為進一步加快滕州經濟開發區發展,促進高新技術項目、優質資本、高級專業人才向開發區聚集,根據國家法律、法規和上級有關政策規定,制定本優惠政策。
  一、土地政策
  第一條 開發區土地按使用性質分為工業用地、商貿用地、居住用地,最高使用年限分別為50年,40年,70年。以上各類項目用地的國有土地使用權,一律通過招標、拍賣、掛牌方式依法出讓。項目單位依法取得土地使用權后,在不改變土地用途和規定的使用期限內,可依法進行轉讓、抵押和繼承。
  第二條 入區企業通過招標、拍賣、掛牌方式獲得國有土地使用權的,應全額繳納土地出讓金。對符合國家產業發展政策且固定資產投資5000萬元以上或經國家級部門認定的高新技術項目以及境外固定資產投資500萬美元以上的項目,根據項目性質、投資規模、科技含量、經濟社會效益、對財政貢獻情況,市政府從市財政設立的“企業可持續發展專項基金”中給予一定資金支持該企業的基礎設施建設。對享受政府資金扶持獲得的國有土地使用權,可以抵押融資,但不得出租、轉讓。對于投資工業項目單位一次性全額繳納土地出讓金,在項目完成初始投資60%后,允許企業以100%的土地進入銀行和市場融資。
  第三條 工業項目用地按固定資產投資額供給,每投入150萬元供給一畝土地,入區項目固定資產投資額一般不低于3000萬元(高科技項目除外)。
  第四條 項目土地堅持集約利用原則,鼓勵提倡建設多層廠房,建設一層廠房的項目減免50%的基礎設施配套費;建設兩層以上廠房的項目免收基礎設施配套費;項目的建筑容積率一般不低于0.6,建筑密度不低于35%,綠地率不高于15%,廠前區比例不高于7%,國家有特殊規定的執行特殊規定。
  二、稅費政策
  第五條 入區項目在辦理審批手續和建設過程中,免、減收基礎設施配套費(建設二層以上廠房全免;建設一層廠房的減免50%)、免收墻體節能費、招標管理費、防雷災技術服務費、工程質量監督費(僅限項目單位)等行政事業性收費;測繪、規劃設計、建筑設計、地質勘探、土地評估等勞務性收費按開發區最低標準收取;項目建成投產達效后,三年內免繳一切行政事業性收費,第四年起的七年內按正常收費的50%繳納。
  第六條 對固定資產投資5000萬元以上的工業項目和注冊資本金外資部分不少于500萬美元的外資性質(包括外商獨資、中外合資、中外合作)工業項目,免收供水、煤氣、蒸汽開口費用。
  第七條 項目經營期在10年以上的內資生產型企業自納稅之日起,企業所得稅地方留成部分,前三年由同級財政等額用于扶持企業發展,后兩年減半扶持;外資性質企業依法享受國家關于企業所得稅減免政策。
  第八條 開發區為入區企業提供充足優質的生產要素,水、電、煤氣、蒸汽的費用按政府定價收取。
  三、獎勵政策
  第九條 對引入市外資金固定資產投資1-3億元(含3億元)項目的引資單位獎勵10-20萬元;對引入市外資金固定資產投資3億元以上項目的引資單位獎勵30-50萬元。
  第十條 對引入境外(含港、澳、臺地區)項目,固定資產投資1000萬-3000萬美元(含3000萬美元)的項目引資單位獎勵10-30萬元;引入固定資產投資3000萬美元以上的項目引資單位獎勵40-60萬元。
  第十一條 第九、第十條引入資金應在足額到位、項目建成并經過審核驗收后,由市財政一次性給予獎勵。
  第十二條 對做出突出貢獻的以商招商客商鏈人員由市財政給予10萬元的一次性獎勵。
  四、其他政策
  第十三條 鼓勵國內外各類經濟組織和個人參與開發區基礎設施建設,鼓勵各類經濟實體和個人以貨幣、實物、技術等形式向開發區內企業投資,開發區管委會保護投資者合法收益。
  第十四條 投資者在開發區興辦生產型企業,由開發區負責提供企業圍墻以外的道路、供水、供電(雙回路供電線路除外)、燃氣、排水、通訊、有線電視等基礎配套設施。
  第十五條 開發區實行一站式項目代辦服務。即項目一經受理,在項目單位提供有關法定文件資料的前提下,從項目立項到注冊登記,均由開發區管委會有關部門指定專人為其代辦申領批準證書、營業執照、稅務登記、組織機構代碼及項目規劃、建設審批等各項手續,確保項目盡快落地建設。
  第十六條 市政府授權開發區管委會對區內企業實施“扎口式管理”,到開發區內企業執法檢查和收費的部門單位,需事先征得管委會的同意,并在管委會指派的工作人員陪同下,依照法律、法規開展工作。
  第十七條 入區企業外來高級技術、管理人員的戶籍、暫住證明等手續由開發區管委會協助辦理,其子女入托入學享受本地居民同等待遇,并優先安排。
  第十八條 入區企業依法經營,享有充分的生產經營管理自主權和用人自主權。
  第十九條 經批準進入開發區投資公益性、服務業項目的優惠政策,按《滕州市招商引資優惠政策》執行。
  第二十條 對引入經濟開發區項目的引薦人獎勵政策按《滕州市招商引資優惠政策》中有關條款執行。
  五、附 則
  第二十一條 國家、省、棗莊市出臺的開發區招商引資優惠政策比本政策更優惠的,按國家、省、棗莊市規定執行。本優惠政策在執行中如遇有特殊情況,可以一事一議。
  第二十二條 本優惠政策由滕州經濟開發區管理委員會負責解釋。

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